Oferta

Kompleksowa obsługa nieruchomości
– od audytu po sprzedaż.

Świadectwa charakterystyki energetycznej

Rzetelne, zgodne z przepisami dokumenty wymagane przy sprzedaży, wynajmie lub odbiorze budynku.

→ Dowiedz się więcej

Audyt
energetyczny

Szczegółowa analiza zużycia energii w budynku oraz wskazanie, gdzie i jak można obniżyć koszty ogrzewania, prądu i ciepłej wody.

→ Dowiedz się więcej

Doradztwo i pośrednictwo nieruchomości

Współpracuję z agencją nieruchomości, pomagając klientom bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości.

→ Zobacz, jak mogę pomóc

Bezpieczeństwo
pożarowe

Oferuję doradztwo i szkolenia w zakresie ochrony przeciwpożarowej budynków.

→ Skontaktuj się
Świadectwa charakterystyki energetycznej

Rzetelnie | Terminowo | Z doświadczeniem

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa, ile energii potrzebuje budynek lub lokal do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, chłodzenia i oświetlenia.

Od 2023 roku jego posiadanie jest obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie oraz oddaniu budynku do użytkowania.

W praktyce świadectwo to nie tylko wymóg formalny, ale także realna informacja o efektywności energetycznej nieruchomości – a więc o jej kosztach utrzymania i komforcie użytkowania.

Dla właściciela to gwarancja zgodności z przepisami, a dla kupującego lub najemcy – pewność, że zna rzeczywiste parametry budynku.

Dlaczego warto zlecić wykonanie świadectwa profesjonaliście?

Jako certyfikator energetyczny z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości i inżynierii budowlanej, przygotowuję dokumenty w oparciu o rzetelne dane i obowiązujące przepisy.

Każde świadectwo opracowuję indywidualnie – z dbałością o dokładność i przejrzystość, tak aby klient otrzymał nie tylko dokument, ale także zrozumiały opis faktycznego zużycia energii.

  • 14 lat doświadczenia w pracy z budynkami różnego typu – mieszkalnymi, biurowymi, użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego.
  • praktyczna wiedza techniczna zdobyta jako inspektor ochrony przeciwpożarowej i kierownik działu zarządzania nieruchomościami,
  • studia podyplomowe z wyceny nieruchomości, które pozwalają mi rozumieć zależność między efektywnością energetyczną a wartością rynkową,
  • indywidualne podejście – każdy budynek traktuję jak osobny projekt.

📍 Gdzie działam?

Realizuję zlecenia głównie na terenie:
Słubic, Rzepina, Zbąszynia, Zielonej Góry i okolic. Jeśli jesteś z innego regionu — zadzwoń. Na pewno znajdziemy rozwiązanie.

Jak wygląda współpraca?

  • Kontakt i wycena
    Wystarczy, że podasz podstawowe dane nieruchomości – przygotuję bezpłatną wycenę usługi.
  • Zebranie informacji
    Wspólnie ustalamy niezbędne dane: powierzchnię, rodzaj ogrzewania, materiały konstrukcyjne, projekt lub dokumentację techniczną (jeśli jest dostępna).
  • Wizja lokalna (lub analiza zdalna)
    Dla budynków wymagających weryfikacji przeprowadzam wizję lokalną, w szczególnych przypadkach możliwa jest obsługa całkowicie zdalna.
  • Opracowanie i przekazanie świadectwa
    Świadectwo sporządzane jest zgodnie z obowiązującymi przepisami i rejestrowane w centralnym systemie ministerialnym.
    Gotowy dokument otrzymujesz w formie elektronicznej (PDF) oraz – na życzenie – w wersji papierowej.
Skorzystaj z naszego wsparcia

Świadectwo charakterystyki energetycznej – FAQ

Poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące świadectw energetycznych budynków i mieszkań.
Dowiedz się, dlaczego warto mieć dokument, kto go potrzebuje i jak przebiega proces jego uzyskania.

Świadectwo energetyczne to dokument, który pokazuje, ile energii zużywa budynek lub mieszkanie w ciągu roku na:

  • ogrzewanie,
  • wentylację,
  • przygotowanie ciepłej wody,
  • oświetlenie.

Inaczej mówiąc, informuje o efektywności energetycznej budynku i pozwala ocenić, jakie będą jego koszty utrzymania.

Świadectwo jest obowiązkowe przy:

  • sprzedaży mieszkania lub domu,
  • wynajmie nieruchomości,
  • oddawaniu nowych budynków do użytkowania.

Dzięki dokumentowi kupujący lub najemca wie, jakie będą koszty utrzymania nieruchomości. Świadectwo może zwiększyć atrakcyjność i wartość budynku.

Obowiązek dotyczy:

  • właścicieli nieruchomości sprzedających lub wynajmujących (np. mieszkania, domy,
  • lokale usługowo-handlowe),
  • inwestorów oddających nowy budynek do użytkowania,
  • zarządców budynków publicznych powyżej 250 m².

Jeżeli mieszkasz we własnym domu i nie planujesz sprzedaży ani wynajmu, świadectwo nie jest wymagane.

Świadectwo jest ważne 10 lat.
Jeśli w budynku przeprowadzisz modernizację (np. ocieplenie, wymiana okien, pieca), warto sporządzić nowe świadectwo, aby odzwierciedlało aktualny stan.

Dokument może sporządzić tylko uprawniony specjalista wpisany do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.

Profesjonalista zapewnia, że świadectwo jest zgodne z obowiązującymi przepisami.

1. Kontakt z wykonawcą świadectwa i przekazanie danych budynku.
2. Przekazanie projektu budowlanego lub opisanie nieruchomości.
3. Wykonanie obliczeń i przygotowanie dokumentu.
4. Otrzymanie świadectwa w formacie PDF lub wersji papierowej.

Średni czas realizacji to 1–3 dni robocze. W razie potrzeby możliwa jest szybsza realizacja, np. w 24 godziny.

Nieposiadanie świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować karą grzywny nawet do 5 tysięcy złotych.
Kupujący lub najemca może również zażądać przekazania świadectwa po podpisaniu umowy.

– Świadectwo energetyczne – pokazuje aktualne zużycie energii w budynku.
– Audyt energetyczny – szczegółowa analiza, która wskazuje, jak poprawić efektywność energetyczną i obniżyć koszty ogrzewania.

Najczęściej przekazujemy dokument w wersji PDF gotowej do druku lub wysłania e-mailem.
Na życzenie możliwa jest również wersja papierowa.

Projekt ułatwia przygotowanie świadectwa, ale nie jest konieczny. Świadectwo można sporządzić także na podstawie oględzin budynku i podstawowych informacji o nieruchomości.

Projekt ułatwia przygotowanie świadectwa, ale nie jest konieczny. Świadectwo można sporządzić także na podstawie oględzin budynku i podstawowych informacji o nieruchomości.

Audyt energetyczny

Więcej niż dokument | Realna wiedza o Twoim budynku

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku oraz wskazanie, gdzie i jak można obniżyć koszty ogrzewania, prądu i ciepłej wody.

Jest to również dokument wymagany przy ubieganiu się o dofinansowanie w programie „Czyste Powietrze”, szczególnie przy podwyższonym i najwyższym poziomie dotacji.

W przeciwieństwie do świadectwa charakterystyki energetycznej, audyt nie tylko opisuje aktualny stan budynku, ale pokazuje: jakie modernizacje są opłacalne, ile będą kosztować i jakie przyniosą oszczędności.

Dlaczego warto wykonać audyt energetyczny?

Audyt pozwala podejmować decyzje w oparciu o konkretne dane, a nie przypuszczenia.

To narzędzie dla właścicieli domów i inwestorów, którzy chcą wiedzieć:

  • gdzie budynek traci najwięcej energii,
  • które elementy modernizacji naprawdę się opłacają,
  • jak poprawić komfort cieplny i jednocześnie zmniejszyć rachunki.

Audyt w Expertica

Wykonując audyty energetyczne, łączę wiedzę techniczną, doświadczenie w eksploatacji budynków oraz praktykę w zarządzaniu nieruchomościami.

Moje ponad 14-letnie doświadczenie jako inspektor ochrony przeciwpożarowej i kierownik działu zarządzania nieruchomościami pozwala mi analizować budynki w sposób realny i użytkowy, a nie wyłącznie teoretyczny.

Ukończone studia podyplomowe z wyceny nieruchomości sprawiają, że każdy audyt przygotowuję z myślą o jednym kluczowym pytaniu:
👉 czy dana inwestycja w poprawę efektywności energetycznej rzeczywiście zwiększy wartość nieruchomości i będzie opłacalna dla właściciela.

Audyt w Expertica

Audyt energetyczny w Expertica to nie tylko wymagany dokument, ale narzędzie do podejmowania racjonalnych decyzji technicznych i finansowych.

Dzięki połączeniu wiedzy o budynkach ich użytkowaniu i wartości rynkowej otrzymujesz realne wsparcie w planowaniu przyszłości swojej nieruchomości.

Skontaktuj się, aby omówić audyt dla Twojego budynku i sprawdzić, jakie oszczędności możesz osiągnąć.

Co obejmuje audyt energetyczny?

W zależności od rodzaju i stanu budynku audyt może zawierać:

  • analizę zużycia energii i strat ciepła,
  • ocenę przegród budowlanych (ściany, dach, okna, drzwi),
  • analizę instalacji grzewczej, wentylacji i przygotowania ciepłej wody,
  • warianty modernizacji (np. ocieplenie, wymiana źródła ciepła, modernizacja instalacji),
  • szacunkowe koszty inwestycji oraz okres zwrotu.

Klient otrzymuje czytelny dokument, który może wykorzystać zarówno przy planowaniu modernizacji, jak i przy składaniu wniosków o dofinansowanie.

Dla kogo jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny polecam szczególnie:

  • właścicielom domów jednorodzinnych planującym termomodernizację,
  • osobom korzystającym z programu „Czyste Powietrze”,
  • inwestorom kupującym nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż,
  • zarządcom i właścicielom budynków chcącym obniżyć koszty eksploatacji.
Doradztwo i pośrednictwo nieruchomości

Zaufanie | Wiedza | Doświadczenie w każdej transakcji

Rynek nieruchomości to dziś nie tylko sprzedaż czy zakup – to proces, w którym liczy się wiedza, bezpieczeństwo i rzetelne doradztwo.

Jako agentka nieruchomości współpracująca z renomowaną agencją, wspieram swoich klientów na każdym etapie – od analizy stanu technicznego, przez przygotowanie oferty, aż po finalizację transakcji.

Moje doświadczenie to ponad 14 lat pracy w zarządzaniu i administracji nieruchomościami, w tym kilka lat na stanowisku kierowniczym w dziale zarządzania nieruchomościami Uniwersytetu Zielonogórskiego – jednej z największych instytucji w regionie.

Dzięki temu doskonale rozumiem zarówno aspekty techniczne, jak i praktyczne wyzwania związane z utrzymaniem i sprzedażą nieruchomości.

W czym mogę Ci pomóc:

  • doradztwo przy sprzedaży i zakupie nieruchomości,
  • wsparcie w zakresie przygotowania nieruchomości do transakcji,
  • weryfikacja dokumentacji i stanu technicznego,
  • pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej,
  • koordynacja formalności przy przekazaniu nieruchomości.

W mojej pracy łączę profesjonalne podejście do transakcji z techniczną wiedzą o budynkach, dzięki czemu moi klienci zyskują realne wsparcie – nie tylko marketingowe, ale merytoryczne i bezpieczne.

📍 Działam lokalnie, myślę szerzej

Realizuję zlecenia głównie na terenie:
Słubic, Rzepina, Zbąszynia, Zielonej Góry i okolic. Jeśli jesteś z innego regionu — zadzwoń. Na pewno znajdziemy rozwiązanie.

Dlaczego warto współpracować ze mną:

  • ponad 14 lat doświadczenia w branży nieruchomości,
  • wiedza techniczna z zakresu budownictwa i bezpieczeństwa pożarowego,
  • ukończone studia podyplomowe z wyceny nieruchomości,
  • praktyczne spojrzenie na wartość, stan i potencjał obiektów,
  • indywidualne podejście i pełna transparentność działań.

Każda współpraca to dla mnie odpowiedzialność za decyzję klienta – dlatego stawiam na rzetelność, szczerość i realne doradztwo, oparte na faktach, nie na obietnicach.

Skorzystaj z naszego wsparcia
Świadectwa charakterystyki energetycznej

Bezpieczeństwo, które zaczyna się od profesjonalizmu.

Bezpieczeństwo pożarowe budynków to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów – to przede wszystkim ochrona ludzi, mienia i inwestycji.

Dzięki ponad 14-letniemu doświadczeniu w tej dziedzinie wiem, że właściwa organizacja ochrony przeciwpożarowej pozwala uniknąć nie tylko zagrożeń, ale też kosztownych błędów i przestojów.

Przez wiele lat byłam inspektorem ochrony przeciwpożarowej na Uniwersytecie Zielonogórskim – największej uczelni w regionie, gdzie odpowiadałam za bezpieczeństwo złożonego zespołu obiektów: dydaktycznych, laboratoryjnych, administracyjnych i mieszkalnych.

Byłam również kierownikiem działu zarządzania nieruchomościami, co pozwoliło mi spojrzeć na ochronę przeciwpożarową nie tylko z perspektywy przepisów, ale także praktyki zarządzania i użytkowania budynków.

Zakres usług

W ramach działalności Expertica oferuję kompleksowe wsparcie w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla właścicieli, zarządców i inwestorów nieruchomości:

  • opracowanie i aktualizacja instrukcji bezpieczeństwa pożarowego,
  • przygotowanie planów ewakuacji i rozmieszczenia sprzętu ppoż.,
  • opinie i konsultacje techniczne dotyczące wymagań przeciwpożarowych,
  • doradztwo przy odbiorach budynków oraz przeglądach okresowych,
  • szkolenia z zakresu ochrony przeciwpożarowej i ewakuacji.

Każdą usługę realizuję z pełnym zrozumieniem specyfiki danego obiektu – od budynków mieszkalnych, przez biurowe i usługowe, aż po obiekty użyteczności publicznej.

📍 Gdzie działam

Obsługuję nieruchomości na terenie:
Słubic, Rzepina, Zbąszynia, Zielonej Góry i okolic. Jeśli jesteś z innego regionu — zadzwoń. Na pewno znajdziemy rozwiązanie.

Dlaczego warto powierzyć mi bezpieczeństwo swojego obiektu?

  • ponad 14 lat doświadczenia w ochronie przeciwpożarowej i zarządzaniu nieruchomościami,
  • praktyczna znajomość przepisów i wymagań straży pożarnej,
  • umiejętność łączenia wiedzy technicznej i organizacyjnej,
  • rzetelność, dokładność i odpowiedzialność w działaniu,
  • indywidualne podejście – każde zlecenie traktuję z należytą uwagą i dyskrecją.

Dzięki temu właściciele i zarządcy mogą mieć pewność, że ich obiekty są zgodne z przepisami, bezpieczne i odpowiednio przygotowane do kontroli.

Skorzystaj z naszego wsparcia